这个城市房价猛涨，已被李嘉诚盯上
来历：南风窗盐财经
原标题：这个城市房价猛涨，已被李嘉诚盯上
作者 | 闰然
近年来，李嘉诚宗族本钱全球布局的任何一次腾挪动作都遭到高度重视。
得益于人口盈利以及全球疫情带来的出口添加和工业开展，越南经济体现活泼，以胡志明市为代表的城市房价快速上涨，拿手并热心财物出资的李嘉诚，正在把目光从欧洲移向越南。
越南正在发生改变。
财富来到东南亚
据媒体报导，近来李嘉诚旗下的长江实业集团与日本的欧力士集团，经过越南当地协作伙伴万盛发集团，与越南胡志明市人民政府市长潘文迈举行了一次会晤，议论在胡志明市出资事宜。
现在看来，胡志明市成为了长实集团的布局方针，长实将这座城市定位为金融和技能的战略中心，想要在这开发高端房地产项目，包含住所、办公室、商业中心、文娱等。
长江实业集团总裁赵国雄在越南调查了几天，生出了在此出资的决心。赵国雄表明，他们的出资决策将从两个条件动身：一是政府的支撑，二是能具有当地有价值的协作伙伴，对当地有深化了解而且有才能堆集、与国际商场接轨的渠道。
当地有价值的协作伙伴，长实挑选的是万盛发集团。万盛发集团是越南地产界的头部企业，由越南籍华人张美兰创立于1992年。
另一个协作伙伴来自日本，为日本欧力士集团，它是日本最大的非银行金融机构和最大的归纳金融服务集团。
这三方的协作可谓“强强联合”，欧力士集团东亚工作总部我国室室长李浩也在会上表明，背靠协作伙伴万盛发在胡志明市的项目和商业中心，欧力士的出资将很快完成。
此前，李嘉诚宗族传出出售英国配电公司的音讯，自2020年起，李嘉诚宗族就现已开端连续兜售英国甚至欧洲的部分财物，其间还包含价值近700亿元的欧洲的通讯基础设施事务，以及105亿元的伦敦金融城写字楼等。
现任“掌门人”李泽楷在最新成绩发布会上回应了关于“撤离英国”质疑，李泽楷表明，长实作为跨国企业，公司的出资从不局限于某个区域，有买就有卖。
李泽楷说，在作出出资决守时，公司更垂青的是回报率和财物质量。依据长实集团发布的2021年年报，其上一年完成总收入832.41亿港元，同比添加16.70%。
此外，数据显现，长江基建来自欧洲大陆事务的溢利奉献为6.94亿港元，较上一年下降55%，英国事务的溢利奉献为23.71亿港元，较上一年同期跌落9%。
经商，没有钟情的当地，只要能挣钱的当地。很多人都开端猜想，他下一个寻觅赢利的当地在哪里。
事实上，除了英国和加拿大等国的基础设施等出资项目，东南亚也一向在长实的布局之下。
揭露材料显现，长完成在在新加坡现已开发了6个项目，包含新加坡闻名的滨海湾金融中心、坐落新加坡商业中心的商业开展项目One Raffles Quay，奢华住所The Vision等。
此外，还有两个地产项目正在开发中，包含坐落新加坡第10邮区 （District 10） 的中心中心武吉知马黄金地段的公寓项目Perfect Ten。
近几年，李嘉诚宗族也现现已过旗下其他渠道隐秘布局东南亚商场。2020年，李嘉诚旗下的维港出资就联合东南亚创投基金Alpha JWC出资了3间印度尼西亚草创公司。
李嘉诚的儿子李泽楷也重仓东南亚。即使全球IPO商场进入隆冬，2022年4月12日印尼最大互联网科技公司GoTo上市成功，成为本年全球规划第五大的IPO，也是印尼迄今第三大IPO。
按股份定价算，李泽楷在GoTo具有的股权价值已达9亿美元。依据彭博亿万富翁指数，他的身家将增至50亿美元（约320亿人民币）。
这次，轮到越南了。
越南楼市炽热
在东南亚出资房地产，最好的城市莫过于新加坡和胡志明市。
在2021亚太区域跨境房产出资首选目的地榜单中，东京位居榜首，其次别离是新加坡、首尔、上海、北京、胡志明市、深圳、悉尼、大阪和墨尔本等。
这是越南榜初次有城市被列入亚太区域跨境房产出资首选目的地榜单前10名，这便是胡志明市。
在越南，被疫情影响遭到重挫的房地产商场正在敏捷回暖。依据当地媒体报导，本年4月份，作为越南榜首大城市的胡志明市，房价已达到越南近10年来的前史高点。
数据显现，胡志明市的楼盘商品房均价为3300美元/平方米，按季度比添加8%，按年比添加27%。
房地产职业的开展与一个国家或许区域的经济开展水平，以及经济参加全球化的程度有着密切联系。
据报导，2022年4月28日，越南方案与出资部发布了招引外商直接出资（FDI）的状况。本年前4个月，越南招引外商直接出资资金超越108亿美元，同比添加88.3%。
其间，新注册出资资金下降56.3%，但增资额和出资入股资金大幅添加，别离添加了92.5%和74.5%。
越南出口的添加，得益于越南签定的多项区域自在贸易协定。尤其在全球疫情布景下，包含立讯精细、温斯顿、和硕、歌尔等多家电子产品制造商开端布局越南，在越南树立出产基地。
数据显现，越南电子产品出口额也在快速添加，本年榜首季度，越南手机及零部件、电子产品、电脑及零部件的出口额超273亿美元，已挨近上一年半年的出口水平。
值得注意的是，越南房地产职业在一季度招引了27亿美元外资，这一数额现已超越2021年全年，也是外资在越南出资中第二喜爱的职业。
很多外资流入越南，在这个价值洼地上，房地工业与工业化形成了双向互动。
伴跟着这种巨大的财富堆集，越南的富豪人数添加也很快。
在美国福布斯杂志2022年国际富豪排行榜中，越南前史上初次有7位亿万富翁当选，这是福布斯发布国际亿万富翁名单以来越南当选的超级富豪数量最多的一次。
英国房地产咨询集团奈特·弗兰克（KnightFrank）的最新财富陈述显现，从现在到2026年，越南的超级富豪数量将添加约26%。
该公司将超级富豪界说为净财物达3000万美元（约6800亿越南盾）或以上的个人，其间还包含首要住所房地产的财物。
详细而言，到2026年，越南估计将有1551名超级富豪，2021年为1234人。与此同时，富豪的数量，即具有100万美元或以上的净财物的人，将添加59%以上。
依照规范，上一年越南大约有72135名富豪，接下来4年内，这一数字估计将超越11万人。
财富的添加，将进一步辐射至越南的高端地产和地块的需求。有这样的财富迸发速度，能招引到李嘉诚就并不奇怪了。
越南地产商想造车
越南出口额的不断攀升，得益于全球制造业本钱和要素的改变。比较越南等这些后起的东南亚国家，我国几十年来在全球劳动力商场的本钱优势正在削弱。
与此同时，跟着我国在开展高端工业上的杰出气势，我国与东南亚国家在工业链上必定程度上也出现出了一种新的互补联系。
全球工业链就比方串联电路，一环扣一环，我国在测验经过工业晋级，在全球制造业的工业链上不断攀爬高附加值环节。比方手机工业，跟着我国手机工业的兴起，三星手机在我国竞赛失势，韩国早已布局东南亚，培养配套工业链的成长。
我国是许多大企业最重要的商场，但已不再是仅有重要的出产基地了。
短期内，东南亚国家对我国制造业的代替有限。在未来的竞赛中，我国城市依托强壮的制造业配套，包含工业链，物流、金融等，仍是可以摆开与国外的本钱距离，守住这一点至关重要。
值得一提的是越南的轿车工业。轿车业，其杂乱程度彻底不同于“电子厂”，很有或许成为一家企业从劳动力密集型工业过渡到技能密集型工业的要害。
在越南轿车工业一向开展缓慢，根本由日韩品牌称雄，但他们也想具有自己的轿车品牌。
越南的轿车制造商VinFast，挑起了越南轿车民族品牌的大梁。这家公司树立才五年，近来关于“Vinfast在美建厂”、“Vinfast拟赴美上市”的新闻一向颇受重视。据路透社报导，其估值为600亿美元（约合人民币3822亿元），如若上市成功，VinFast将成为越南最大的IPO。
这家轿车公司的创始人是越南首富潘日旺，越南的地产大鳄。又是一个房企造车的故事，潘日旺的Vingroup集团是越南最大的地产企业，掩盖的都是高端商场。
不过，VinFast尽管靠代工以及零部件生意发家，但其后续的开展，从量产到打破商场可谓是神速。靠着内燃机贴牌车，VinFast在2018年年产能达到了25万辆。
树立两年后，VinFast就挤入了越南轿车销量榜的前五，仅次于现代、丰田、起亚和本田。
VinFast后续的开展要点放在了新能源轿车上。2021年12月，VinFast向越南国内用户交付了其榜首批电动轿车，VF e34。
VinFast被称为“亚洲特斯拉”，一辆车最低价格26万元人民币，而且它现已在进军全球商场了。
2021年11月，VinFast在洛杉矶树立了美国总部。本年，VinFast宣告了树立其首家美国工厂方案。新工厂在北卡罗来纳州，该工厂将出产电池驱动的VF 8和VF 9 SUV。然后，它在美国开售了这两款纯电车型。
不过，2021年财报显现，Vinfast轿车事务赢因销量未达预期而遭受巨大亏本，上一年一年亏本高达63.6亿元。
造车便是这么烧钱。支撑潘日旺的造车工作的，除了国外本钱，更重要的便是越南背面越来越炽热的房地产商场。
在越南的人口盈利阶段，李嘉诚就像“留鸟”相同飞去越南的地工业掘金，而越南本乡的地产大鳄则在奋力造车，想要走向全球。
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再之前的此沙其实便是一个彝族小孩，1997年出世在四川省凉山彝族自治州布拖县四棵乡。在微博里，他发过几张自己的幼年照，在西昌市的武校，在县城的民族小学，在镇上的照相馆，以及在出世的村庄。此沙能找到的相片不多，20年前的大凉山，摄影时机难得，要等摄影师来村里，拍好照后，等上几个月，才干收到洗好的相片。家人对他的期望是做一个好的「长子」，承继家里的羊皮生意；武校教练期望他能留校当教师。在此沙的生长进程中，向来没有人想到他之后会去北京、做艺人，拍电影，走上那么悠远的一条路。
新年前，《人物》在北京见到此沙，那阵子他正在参加春晚的联排，为此在香港剧组与北京之间来回奔走。整个冬季，最多时四个项目需求一同参加，他忙得脚不沾地。晚上9点半，咱们的采访才正式开端。传闻咱们的采访不会拍照，能够放松一些时，此沙欢快地松了口气。
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作业人员向咱们提起，上一年电影上映之后，此沙走上了巴黎时装周，那是他第一次出国。当天团队许多人都在悄悄地为他落泪，「由于知道他（这一路走来）很不简单，然后现在站在一个国际的舞台上，大放光荣那种感觉。」后来我问此沙，有没有哪个时刻，你知道到自己现已走了很远？他却愣住了。他记住自己有时分会对着那些时尚的衣服忧愁，有点接受不了，后来又反思「是不是我的主意太限制了」。「从大凉山走到了巴黎」，这种庞大而煽情的叙事不在他的考虑结构内。「完了，你这么一说，我现在开端有点觉得了。」咱们都笑了。
在新剧《金庸武侠国际》，此沙扮演郭靖。在杨戬之后，再次扮演一个我国众所周知的英雄人物，此沙供认，这让他很有压力。在拍戏之前，他才第一次读《射雕英雄传》的原著。但后来他觉得，郭靖也并不是一个居高临下的「大侠」，他和自己是有共通之处的，「咱们都是看到过底层日子的孩子。」在此沙自己的阅历里，也常能感触到一点武侠小说般古典的情节，野生野长的无拘无束，孤军独战闯全国的雄心勃勃，以及质朴的、直接的，人与人的友情。
实际当然不是小说。事实是，你所能幻想到的，一个偏僻山村的孩子在走向远方的进程中所能遇到的困难和阻挠，也都从前在此沙的路程中产生。固然，他有一点天分，也有一点走运，但假如在绵长的旅途中，他在任何一个当地徜徉或逗留，今日的这个采访都不会产生。
以下是此沙的叙述——
修改｜姚璐
图｜（除特别标示外）受访者供给
我小时分家里没怎样看过春晚，无法看，我老家那个当地是2015年才通的这种（沟通）电。可是我妈知道上春晚是《冬季里的一把火》这姿态的。其他明星她或许不太知道，可是她知道费翔教师。所以她传闻我有时机能够上春晚的时分就很激动。我爸是他心里边很高兴，可是外表便是那种，「挺好的」，这种感觉。春晚关于他们来说，比任何一个影视剧什么的都更闻名。他们现在应该愈加能承认，我在外边不是在鬼混（笑）。
联排候场的时分，我站在央视的演播厅，看了良久里边的灯火，和周围悉数的装修。散场的时分，我是留到最终一个走的。我还和带我排演的那位教师说，下面这个椅子，曾经是只需电视上才干看到，没想到现在还能摸一摸了。地上有戏法撕碎的扑克牌，我还拿起来一片，感触了一下。其时有一种，怎样说呢，这都不是愿望，是彻底没想过的画面。就能够有这样的时机上春晚，我觉得是何其走运的一件事。
预备春晚微电影《争春》的这个时刻，我正好是四个作业撞在一同。我得着重一下是我真的没轧戏，可是几个剧组有的是延期了，有的是要增拍，就全撞在一块，那我有必要得去，都是签了合同的。双截棍和轮滑，我是彻底没触摸过，都是零根底，可是我真实能操练的时刻其实就只需一周。
我上一次面临这种压力仍是封神临开机之前，23天，我才接到杨戬这个人物，那个时分压力大得现已都睡不着了。在那之后好久没有这种压力了。这次真的，在车上睡觉的时分，我手上都在练双截棍的动作。我怕假如用胶质的双截棍练的话，没有到达导演的要求，所以从一开端我就拿了金属的。的确各种打到身上什么的。可是最终拍照出来我觉得我仍是挺喜爱的。便是期望观众也会喜爱。
其实作为一个艺人，特别现在仍是一个新人，一入行就能遇到杨戬这样的人物，没过多久，又来了一个众所周知的郭靖这样的人物，我真的是很走运很走运。可是走运的一同压力也是巨大。许多优异的教师现已刻画得太成功了，我怎样再去从头演绎此沙版其他杨戬，此沙版其他郭靖。由于有的时分我也言不尽意，也不太去表达的，其实我心里会想许多。
说实话，在演郭靖之前，我没看过金庸教师的书。小时分老家是有一个发电机，邻居家买了一台电视，我悄悄跑去看过《笑傲江湖》和《天龙八部》，但没看过《射雕英雄传》。定了人物之后，他们送了我一本原著，我这时分才正儿八经看这个故事。整个小说我是在漫咖啡读的，一大早上来点一杯咖啡，然后就读小说。看郭靖葬他母亲的时分，我在漫咖啡哭得稀里哗啦的。整本书我读的时分哭了好几次，很有代入感，现在许多人说郭靖弛禁什么的，其实我感觉他不是不了解。面临撒马尔罕城、成吉思汗和大宋，这三个之间的联络，他分得很清楚。有句话是怎样说的来着，「知油滑而不油滑」，对，我觉得他是这样的。
假如说我跟郭靖有像的当地的话，咱们都是看到过底层日子的孩子。在小的时分，咱们看到咱们那个小小村落，就觉得这便是整个国际了。他在草原上看到的便是底层的牧民，我看到的便是咱们大凉山村子里的人。所以我也在他身上参加了自己的了解。我觉得他不或许是那种一开端就端着的，「我现在便是大侠了」，必定不是。此沙版其他郭靖，我想让他落地。
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广汽埃安进军缅甸商场，首家品牌旗舰店开业5月18日，埃安首家也是缅甸规划最大的品牌旗舰店在仰光正式开业。开业典礼上，广汽埃安缅甸授权经销商99缅甸出售担任人Kyaw Thet Paing表明，本年还将在缅甸内比都、曼德勒等中心城市开设3家途径。（界面新闻）
入境游继续炽热，上市旅企迎候暑假旅行旺季多项数据显现，入境游行情正在继续回暖。据北京市文明和旅行局发表的最新数据，2024年，北京市招待入境过夜游游客量达46.94万人次，同比增加314.9%；5月19日，有报导显现，5月份韩国游客赴华跟团游的预定量同比暴升608%；另据俄罗斯旅行服务途径OneTwoTrip网站数据，俄罗斯游客对4月份广州、北京和上海酒店的查找量是之前一个月的三倍。据了解，旅行工业链上市公司正活跃掌握商场改变，就入境游进行布局。（证券日报）
天猫618 Apple Store官方旗舰店至高优惠2300元5月19日0点，天猫 Apple Store官方旗舰店发布618优惠方针。iPhone、iPad、Apple Watch、AirPods 等系列产品发动官方立减，其间iPhone 15 系列最高直降2000元。一起，iPhone产品可运用天猫发放的不定量300元惊喜券，非iPhone产品能够运用50-200元惊喜券，还可叠加88VIP大额券运用。值得重视的是，天猫 Apple Store官方旗舰店本年参与天猫618价保服务，在价保期内产品降价，顾客可请求补差价。（36氪）
OpenAI 首席执行官阿尔特曼在交际途径上就此前“封嘴”离任条款风闻进行回应：公司从来没有回收任何人的既得股权，哪怕人们没有签署离任协议（或不同意非下降协议），也不会采纳上述做法。（钛媒体）
殷拓正在就以22亿英镑收买Keywords Studios打开深化商洽据报导，欧洲私家股本集团殷拓（EQT）正在就以22亿英镑收买爱尔兰视频游戏服务公司Keywords Studios打开深化商洽，这是对在伦敦上市公司的最新潜在收买。（财联社）
高合轿车树立公司重组作业组据悉，高合轿车母公司华人运通对内发布关于公司重组期间作业组公告，决议树立重组作业组和联合运营作业组。重组作业组将担任从股权到一切运营相关活动的重组，下设股东端事务、政府端、供货商端和职工端四个小组；联合运营作业组担任公司日常的决议计划与运营，下设产品规划、项目规划工程、出产与供应链、营销、财政、法务、人力与归纳功能七个小组。同日，有报导称，华人运通与iAuto Group Inc.于美国当地时刻5月16日正式签署全面战略协作协议。iAuto将计划投入超越十亿元美元的首轮专项资金，援助华人运通高合轿车的重组。 (界面)
马斯克称脑机接口技能有望协助瘫痪者恢复全身操控马斯克周末在X上发帖重申，他的脑机接口公司Neuralink的技能有朝一日或许协助四肢瘫患者恢复全身运动。马斯克在X上转发了资深科技记者Ashlee Vance 采访Neuralink脑机芯片首位受试者诺兰·阿博（Noland Arbaugh）的音讯，并评论称：“采访诺兰，他是世界上第一个Neuralink受试者，这种技能能够仅经过考虑来用心灵感应操控电脑或手机！从长远来看，我以为咱们能够将堵截的神经信号桥接到脊椎的第二个Neuralink上，然后恢复对整个身体的操控。”（举世商场播报）
融资大事记
专心细胞基因疗法纯化，萃纯科技完结Pre-A轮融资出资界5月17日音讯，无锡萃纯生物资料科技有限公司宣告已完结Pre-A轮融资。本次融资由鼎晖百孚领投、锡创投新创团队跟投，资金将用于加码产品工艺研制、商场商务团队树立及产品商业化推行。
萃纯科技树立于2022年，是一家专心于细胞基因疗法范畴纯化工艺和资料的生物技能公司。公司中心团队来自清华大学等国内外闻名院校，具有物理、资料化学、生物等跨学科工业布景团队。
阅览全文矩阵来源完结数千万美元Pre-A轮融资，世纪互联领投出资界5月17日音讯，矩阵来源近来完结千万美元Pre-A轮轮融资，由世纪互联领投，Honour Base 跟投。本轮融资后，矩阵来源将在超交融异构数据库 MatrixOne 的根底上，扩展事务至 AI Infra 和 AI Platform 范畴，并与世纪互联的 AIDC 事务深度交融和协作。
本轮融资将用于开发极简一致、开源敞开的 AI-Native 数据智能全域操作体系 MatrixOS，该体系将由大规划异构算力纳管调度途径 MatrixDC、超交融异构数据办理途径 MatrixOne 和 AI智能体使用开发途径 MatrixGenesis 三部分组成，方针是打造链接算力、数据、常识、模型与企业使用的 AI Native 软件途径。
阅览全文希灵生物完结千万元Pre-A轮融资，赛马本钱出资出资界5月17日音讯，深圳希灵生物医药科技有限公司(简称“希灵生物”)完结千万元Pre-A轮融资，由赛马本钱出资。
广州希灵生物科技有限公司是凯得生物科技立异园自主孵化的高成长型项目之一，系一家致力于研讨肿瘤学根底，寻觅与研制打破恶性肿瘤传统医治的先进医治技能，立异技能转化为有用医治产品，使用于处理恶性肿瘤医治问题的立异医疗企业。
阅览全文北京日间医疗完结天使轮融资，国有本钱出资出资界5月17日音讯，据动脉网报导，北京日间医疗科技有限公司（以下简称“北京日间医疗”）于近来完结天使轮融资。本轮融资由国有本钱独家出资。本轮融资资金将首要用于新一代日间医疗流程和质控办理产品，以及康护服务途径的研制与项目交给作业。
北京日间医疗定坐落国内日间医疗服务，致力于经过技能立异、职业开展研讨、学术交流、职业训练等方式树立日间医疗「职业开展研讨」途径，为医疗组织供给日间医疗方式开展规划咨询、日间手术中心建造计划、日间全流程办理及质控等信息化处理计划，患者供给食宿、护理、养分、心思干涉、科普宣教等术前预备、术后「康护服务」。助力医疗组织树立专业、科学、适用的日间医疗办理方式，进步日间医疗事务办理功率、进步质量规范化办理水平、进步患者就医体会，推进医疗组织日间医疗完结高质量开展，进步患者术后围术期恢复质量。
阅览全文毅镤科技完结千万元A轮融资，知能本钱出资出资界5月17日音讯，据36碳报导，绿色动力全体处理计划供给商毅镤科技完结千万元A轮融资。本轮融资的出资方为知能本钱。本轮资金首要用于全新一代碱性电解槽和复合型操控技能研制、世界国内商场拓宽及人才队伍建造。
毅镤科技树立于2020年4月。公司自研全新一代碱性电解槽及复合型电解槽制氢操控技能，将大幅下降未来碱性电解水制氢设备的制作、运送、调试装置及保护本钱，并结合碱性电解槽和质子交流膜电解槽的技能特色和优势，经过复合型电解槽操控技能，可完结快速动态呼应和功率宽规模运转，为客户供给绿色动力全体处理计划。
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出资界24h｜滴滴柳青升任永久合伙人；李嘉诚再度打折卖楼；200亿，湖南超级母基金诞生
时刻：2024年5月20日 星期一重要新闻滴滴程维：柳青升任永久合伙人，公司不再设总裁岗位5月19日下午，滴滴程维和柳青发布内部全员信。信中说到，程维决议升任柳青为公司永久合伙人，柳青不再任公司董事...